▶ 대전 유성구 탑립동 20평 빌딩건물 사무실 임대 ◀ ▶ 탑립동 테크노밸리 시세 대비 저렴한 연구소 월세 ◀ ▶ 대덕연구개발특구 초기 창업 제조 및 사무실 추천 ◀ ▶ 시스템 에어컨 기본 완비 내외부 주차 편리한 오피스 ◀ ▶ 평당 계산 없는 고정 관리비로 고정 지출비용 반값 절약 ◀
대한민국부동산입니다 🏢
오늘 소개해드릴 매물은 대전 유성구 탑립동에 위치한 실평수 20평형 크기의 귀한 사무실 임대 매물입니다.
대덕연구개발특구 중심인 탑립동 일대는 연구개발업과 사무업 및 제조업 기반의 다양한 업종이 밀집해 있으나 소형 공간은 귀한 편입니다.
현재 10평에서 50평대 사이 적당한 규모의 소형 사무실이나 연구소 공간을 찾고 계셨다면 적극 추천해 드리는 곳입니다.
파격적인 고정 지출 절감과 완벽한 주차 인프라를 지닌 오늘의 특급 매물을 지금 바로 소개해 드립니다! ✨
항목
내용
주소
대전광역시 유성구 탑립동
전용면적
실평수 20평
물건종류
빌딩건물, 사무실
임대 조건
보증금 1,000만 원 / 월세 65만 원 (VAT별도)
옵션
시스템 냉난방기 기본 완비
관리비
고정 관리비 적용 (초저렴)
입주 가능일
공실, 즉시 및 협의 가능
추천 업종
사무실, 연구개발업, 제조업 등
📍 대덕특구 테크노밸리의 핵심 비즈니스 입지
본 매물은 대전광역시 유성구 탑립동 테크노밸리 권역에 위치하여 우수한 비즈니스 인프라를 자랑합니다. 북대전IC 및 신탄진IC와 인접해 고속도로 진출입이 매우 수월하며 물류 이동이나 외부 미팅 시 최상의 교통망을 선사합니다.
대덕연구개발특구 내에 속해 있어 주변에 유수한 IT 기업과 연구소, 제조 벤처기업들이 밀집해 있습니다. 다양한 협력 네트워크 형성이 유용하며 기업의 신뢰도를 높여줄 수 있는 안정적인 연구 산업 단지입니다.
인근에 관평동 및 전민동 등 대규모 주거 배후지가 위치하여 다양한 인프라 공유가 가능합니다. 직원들의 출퇴근 환경이 뛰어나며 업무와 주거의 밸런스를 갖춘 최고의 입지라 확신합니다.
🏢 지출 비용을 반으로 줄이는 핵심 특징 5가지
1. 실평수 20평의 다목적 효율 공간 사무실은 물론이고 소규모 연구소나 깨끗한 제조 공간으로도 가능합니다. 중소형 스케일의 스타트업 대표님들께 강력히 권해드리는 최적의 평형대입니다.
2. 주변 시세 대비 파격적인 월 임대료 주변 테크노밸리 오피스 시세 대비 보증금 1,000만 원에 월세 65만 원이라는 매우 합리적이고 저렴한 조건입니다. 지출 비용을 크게 줄이실 수 있습니다.
3. 지출을 두 배 아끼는 고정 관리비 대다수의 지식산업센터는 평당 단위로 관리비가 부과되어 부담이 큽니다. 본 호실은 고정식 관리비를 적용하여 일반 매물 대비 2배 가까이 되는 막대한 유지비용을 아낄 수 있습니다.
4. 시스템 에어컨 인프라 기본 완비 호실 내부에 필수 가전 인프라인 시스템 냉난방기가 완비되어 있습니다. 별도의 설치 가전 비용이 발생하지 않고 사계절 내내 즉시 쾌적한 근무가 가능합니다.
5. 걱정 없는 여유로운 내외부 주차 공간 소형 오피스의 가장 큰 고충 중 하나인 주차난 문제를 완벽히 해결했습니다. 건물 내부와 외부 모두 편하게 주차를 하실 수 있는 최상의 입지로 방문객 소통 및 주차가 매우 편리합니다.
📸 매물 내부 실사진 안내
사진1: 대전 탑립동 20평 사무실의 깔끔한 내부입니다. 탁 트인 구조가 개방감을 선사합니다. ✨
💡 초기 기업의 고정 지출비용 아끼는 꿀팁
초기 사업을 영위하는 스타트업이나 소규모 연구소 법인의 경우에는 매달 고정적으로 지출되는 비용을 얼마나 통제하느냐가 생존과 직결됩니다. 화려한 외관의 대형 지식산업센터 임대 매물은 공용 관리비가 평당 단가로 책정되어 실제 월세 외에 수십만 원의 유지비가 매달 청구되는 리스크가 있습니다.
따라서 고정식 관리비 구조를 지닌 알짜배기 일반 빌딩건물의 호실을 선택하는 것이 영리한 대안입니다. 기본 임대료 자체도 시세보다 낮으면서 매달 세어 나가는 관리 비용을 거의 절반 가까이 아낄 수 있다면 장기적인 비즈니스 운영 측면에서 엄청난 손익 분기점 이점이 생깁니다.
또한 시스템 냉난방 인프라가 기본 탑재되었는지 확인해야 합니다. 공실 상태에서 기기를 새로 장만하면 초기 자본 유출이 크기 때문입니다. 대전 유성구 탑립동 테크노밸리는 탄탄한 업종 규제와 인프라 덕에 공실률이 현저히 적은 특수 지역입니다. 이러한 조건의 20평대 귀한 매물은 빠르게 조기 계약될 확률이 매우 높으니 관심 있으신 대표님께서는 빠르게 선점하시기를 바라겠습니다.
오늘 소개해드린 대전 유성구 탑립동 실평수 20평 소형 오피스 공간은 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능하며 언제든지 현장 미팅이 가능합니다. 궁금하신 점이나 투어 예약은 아래 연락처로 편하게 전화 주세요. 📞
문의전화 ☎042-933-3933 ☎010-2998-0820
고객님의 성공적인 비즈니스를 파트너로서 성심성의껏 도울 준비가 되어 있는 대한민국 부동산이었습니다. 오늘도 행복한 하루 보내세요! 🙇♂️
